Mais-valias sobre imóveis: o Essencial… sabes explicar o que são, aos teus clientes?
Gravei este vídeo a pensar nos Consultores Imobiliários que têm problemas em explicar aos seus clientes, como se calculam as mais-valias sobre imóveis (assumindo que se trata de habitação própria permanente).
Ao longo dos últimos anos, tenho notado que muita gente não faz a mais pequena ideia de como se calculam as mais-valias sobre imóveis e, quase sempre, os cálculos que fazem, apresentam valores muito acima dos valores reais.
A consequência, é que podem deixar de angariar imóveis, apenas porque não souberam explicar algo que, não sendo o nosso foco de negócio, é importante conhecermos.
Antes de mais, é importante perceber o que são mais-valias:
estamos a falar da diferença de preço entre a compra e a venda de um imóvel, ou seja, do lucro obtido no negócio. É a esse lucro que chamamos mais-valias sobre imóveis.
Agora, assiste a este vídeo até ao final e, vais ver que não é assim tão difícil.
Espero que esta explicação seja útil para perceberem o básico sobre estes cálculos, para que possam ter uma ideia aproximada e, sempre, aconselhem o cliente a ir 👍 falar com um contabilista 👌, porque existem outros fatores a ter em consideração, tais como a residência fiscal, amortização de empréstimo, etc…
👉🏼 Link – Coeficientes de desvalorização da moeda a aplicar aos bens e direitos alienados durante o ano de 2020: https://dre.pt/application/conteudo/143189705
